Чем отличается ROD от рекреационного участка в Польше?

Семейные садовые участки (ROD — Rodzinne Ogródki Działkowe) — это понятие, хорошо знакомое полякам. Жители постсоветского пространства называют такие участки «дача». Хотя ROD ассоциируются с прошлым, сегодня мы наблюдаем их новый расцвет. RODы оказались идеальным местом для отдыха, выращивания овощей и фруктов, а также для встреч с близкими.

Что такое ROD?

ROD — это небольшие участки, обычно площадью от 100 до 500 квадратных метров, которыми управляют различные организации, такие как садовые товарищества, государственное казначейство или муниципалитеты. Владельцы такого участка должны следовать правилам использования земли: определенная высота забора, строительство кирпичных грилей или разжигания костров регулируются правилами. Садоводы также не могут объединять участки в большие территории.

Чем отличается ROD от рекреационного участка?

Основным отличием является форма владения. В случае с садовыми участками это аренда, в то время как рекреационный участок можно купить и продать. В том числе, купить в кредит.

Рекреационный участок дает владельцу гораздо большую свободу, которой не могут воспользоваться арендаторы участка ROD. Одним из запретов в ROD является невозможность ночлега и проживания на участке.

Какой участок в Польше выбрать?

Выбор между семейным дачным участком (ROD) и рекреационным участком зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений. Оба решения имеют как преимущества, так и ограничения.

Аренда участка ROD — это доступ к небольшому участку земли, где можно отдохнуть на природе, выращивать овощи и фрукты, а также пользоваться дачной инфраструктурой. С другой стороны, у ROD есть много ограничений — нельзя проживать, нельзя объединять участки в большие площади. Цена аренды ROD зависит от многих факторов, включая местоположение и площадь, и варьируется от нескольких тысяч до десятков тысяч злотых.

Рекреационный участок в Польше дает его владельцу гораздо большую свободу. Он может на нем ночевать и жить, строить здания, и даже объединять несколько участков в большую площадь. Что важно, рекреационный участок можно приобрести в собственность и финансировать покупку с помощью кредита. Цена за квадратный метр рекреационного участка зависит от многих факторов, включая местоположение, и варьируется от 50 до 120 злотых.

Сколько стоит дачный участок в Польше

Пандемия коронавируса 2020 подняла цены на семейные садовые участки в Польше. Два основных фактора, влияющих на стоимость, — это местоположение и площадь. Самые дешевые участки можно найти за 2 тысячи злотых, а самые дорогие могут достигать цены однокомнатной квартиры. В среднем стоит подготовиться к расходам порядка 20-50 тысяч злотых.

Рекреационные участки можно объединять, если есть такая возможность. За квадратный метр нужно заплатить в среднем 50-120 злотых. Ключевым при определении цены, конечно же, является местоположение.

Если вы цените маленькие участки, и множество правил для вас не проблема, ROD может быть хорошим выбором для вас. Если вам важна свобода и возможность проживания на участке, вам больше подойдет рекреационный участок.