Wakansii.pl

Недвижимость

Теперь построить свой дом в Польше проще!

Опубликовано

на

«Мы упрощаем процедуру строительства домов в Польше до 70 квадратных метров, предназначенных для собственных нужд, в качестве индивидуального жилья для одной семьи»- сообщил заместитель министра развития и технологий Петр Ущинский.

Когда закон вступает в силу?

С понедельника, 3 января, применяется упрощенный порядок строительства домов до 70 кв. — без получения разрешения, назначения руководителя строительной площадки и без ведения строительного журнала с извещением о проекте.

Ущинский сказал, что в измененных правилах не указывается минимальная площадь участка, на котором можно построить дом по упрощенной процедуре. «Минимальная площадь определяется планом местного территориального развития, а также может быть указана в решении об условиях застройки, выдаваемом местными властями», — сказал он.

Теперь построить свой дом в Польше проще!

Условия для строительства

Дома площадью до 70 кв. могут быть возведены везде, где позволяют правила.

«При подготовке обычных условий застройки местные власти проводят анализ микрорайона. В общих правилах строительства домов свыше 70 м анализируемая территория составляет не менее трех длин участка со стороны улицы. Это означает, что если участок со стороны улицы имеет ширину 20 м, минимальная анализируемая площадь составляет 60 м от этого участка. Максимальная площадь анализа не указана в правилах», — подчеркнул Ущинский.

Реклама

По новым же правилам при возведении домов до 70 м размер участка не имеет значения. И может быть сужен даже до 200 м. Главное — новое строение не должно мешать объектам по соседству.

Сколько ждать решение

Срок выдачи решения о возведении дома в Польше до 70 кв. сокращен до 21 дня.

«При стандартном строительстве свыше 70 м разрешение выдается 30 дней. Но часто этот срок затягивается на долгие месяцы. Затем все стороны должны быть уведомлены о начале строительства и подготовленном проекте. В случае застройки дома до 70 кв. м меньше возни с документацией, но — подчеркиваю — будущее строение не должно затрагивать соседние участки и иметь чистую документацию без судебного разбирательства с третьими лицами», — проинформировал замминистра.

Порядок получения документов на дом до 70 кв.м будет таким же, как и любой другой. Об окончании строительства сообщается районному инспектору. В декларации следует указать фактическую площадь дома и сделать геодезическую инвентаризацию.

Реклама

«Если кто-то решит построить дом в Польше площадью до 70 кв. м без прораба, он должен будет выполнять эту работу самостоятельно. Мы всегда подчеркиваем, что отсутствие необходимости вести строительный журнал и назначать прораба — это решение для тех, у кого есть соответствующие знания и компетенция, чтобы построить дом самостоятельно».Петр Ущинский

Теперь построить свой дом в Польше проще!

Можно ли продавать такие дома?

На вопрос, можно ли продать «дом без формальностей» сразу после его постройки, замглавы Минрегионразвития ответил, что препятствий для этого нет.

«Закон о строительстве не касается регулирования деталей купли-продажи недвижимости. Однако мы хотим, чтобы дома до 70 кв. м строились для собственных нужд и чтобы эти упрощенные правила не применялись людьми, которые занимаются строительством домов на продажу», — заявил Ущинский.

При оформлении дома до 70 кв.м требуется заявление о том, что он построен для себя и своей семьи. «Если застройщик сделает ложное заявление о том, что он строит дом для своих нужд, и окажется, что он строит 10 таких домов для продажи, то будет нести за это юридическую ответственность».

Застройщики также могут строить дома до 70 кв. м, но не могут пользоваться упрощенной процедурой. В их случае действует стандартная процедура — потребуется руководитель стройки и журнал строительства.

Реклама
Продолжить чтение
Реклама
Оставить комментарий

Оставить отзыв

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама
Реклама
Реклама

Также читают