Война в Украине — крах строительной отрасли в Польше! Нехватка рабочих рук и рост цен на стройматериалы

В последние годы в строительной отрасли Польши наблюдался стабильный рост количества и стоимости контрактов. С февраля 2022 года отрасль начала скатываться в пропасть. Основная причина – война на Украине. Многие работники-украинцы оставили работу на стройке и уехали защищать свою страну. Стройматериалы в Польше с каждым днем становятся все дороже. Эти факторы привели к тому, что многие контракты были приостановлены до лучших времен.

Неоконченная стройка в Польше
  • Война увеличила дефицит рабочей силы с Украины. Кризис присутствовал в строительной отрасли уже несколько лет, а пандемия усугубила проблему.
  • Отъезд украинцев — огромная проблема для строительных компаний, где насчитывалось до 60% сотрудников с Украины.
  • Рекордная инфляция, рост процентных ставок на ипотеку и неопределенность, вызванная геополитическими потрясениями, мешают девелоперам запускать новые инвестиционные проекты.
  • Строительная отрасль в Польше столкнется с новой волной роста цен на строительные материалы, так как сырье, используемое для их производства, тоже дорожает.

— Текущая ситуация в Украине оказывает влияние на положение строительной отрасли в Польше. Война повлияла на наличие рабочих из Украины, доля которых в строительном секторе Польши весьма значительна. Это также относится к Mirbud Group и субподрядным компаниям, которые работают на наших объектах, — говорит Павел Брюгер, директор по коммуникации компании Mirbud.

— В Польше увеличилось количество заказов на модернизацию помещений и реконструкцию офисов. Исследования за февраль показывают, что уже 91% польских компаний нуждаются в новых рабочих.

Сейчас многие украинцы, занятые на стройках, вернулись на родину воевать или уехали, чтобы перевезти свои семьи в Польшу. В Польшу едут граждане Украины, но в основном это женщины, дети и пенсионеры — мужчин в возрасте от 18 до 60 лет не выпускают из страны.

Специалисты подчеркивают, что сейчас все строительные работы ведутся в соответствии с утвержденными графиками. Но справляться с работами все труднее, никто не может спрогнозировать, что будет летом. Возможно, что в летний сезон нас ожидают задержки на строительных площадках, но сегодня сложно оценить их масштаб, — говорит Павел Брюгер.

По его мнению, летом строительная отрасль в переговорах с государственными и частными инвесторами начнет использовать вполне обоснованный аргумент о наступлении форс-мажора, угрожающего своевременному выполнению тех или иных договоров. Павел Брюгер подчеркивает, что все заказчики должны относиться к таким заявлениям с должным пониманием.

Дефицит стройматериалов в Польше

Но отсутствие рабочих рук не единственная проблема строительной отрасли в Польше. Существуют проблемы с поставками металлопродукции из Украины, России и Беларуси — импорт снизился на 20%. После прекращения поставок железной руды из Украины сильно пострадают металлургические предприятия региона. К счастью, польская цементная промышленность должна справиться с потерей цемента и заполнителей, импортируемых из Беларуси и Украины, но строительные компании почувствуют явную разницу в цене.

Стройматериалы становятся все дороже

Рост цен на строительные материалы также связан с дефицитом. Эта тенденция сохраняется уже много лет, что выражается в повышении цен на готовые объекты. К примеру, только в декабре 2021 года по сравнению с декабрем 2020 года цены выросли в среднем на 24% по всем группам стройматериалов.

Дорожающие стройматериалы в 2022-м году — это также результат роста цен на сырье, электроэнергию, топливо, что увеличивает транспортные расходы. Кроме того, компании-производители накапливают товарные запасы с целью дальнейшей перепродажи по более высокой цене, что в свою очередь сокращает предложение и вызывает дефицит.

Цементный завод в Польше

Рекордный уровень инфляции, дальнейшее повышение процентных ставок по ипотеке и неопределенность, вызванная геополитическими потрясениями, могут помешать старту новых инвестиционных проектов на строительном рынке в Польше.

— В таких условиях польскому правительству должно быть принципиально важно погасить любые политические разногласия между Варшавой и Брюсселем, потому что разблокирование средств ЕС для Польши было бы важным инвестиционным импульсом для строительной отрасли страны, — говорит эксперт.

Оставить комментарий