За кредит в Польше можно не платить — новый закон «Кредитные каникулы»

В Польше правительство разрешило заёмщикам задержку выплат по ипотеке. Поставить на паузу ежемесячные взносы можно будет до 8 раз в течение 1,5 лет. Кто сможет воспользоваться этим предложением, стоимость которого, по данным Ассоциации польских банков, может составить до 30 миллиардов злотых?

17 мая премьер-министр Польши Матеуш Моравецкий представил подробный проект помощи заемщикам. Программа помощи основывается на трех составляющих: кредитные каникулы, отмена ставки WIBOR и замена ее новым индексом, а также обеспечение Фонда поддержки заемщиков дополнительными средствами (согласно законопроекту, они должны составить 1,4 млрд. злотых).

Кредитные каникулы — что нужно знать?

Законопроект предусматривает кредитные каникулы в 2022 и 2023 годах. Согласно положениям законопроекта, приостановка выплат по кредиту будет доступна заемщику на:

• два месяца в каждом квартале с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года
• один месяц в каждом квартале с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года.

Это означает, что в третьем и четвертом кварталах 2022 года и в 2023 году заемщик, выплачивающий кредит в злотых, сможет приостановить выплату до четырех ежемесячных платежей или максимум восьми за полтора года.

Важно отметить, что если клиент заключил с банком несколько договоров ипотечного кредитования, кредитные каникулы будут распространяться только на один из них.

Действия правительства стали ответом на проблемы людей, которые из-за растущих процентных ставок испытывают трудности с балансированием своего домашнего бюджета.

Использование кредитных каникул не означает, что вы будете полностью свободны от погашения обязательств. Если кредит связан со страхованием (например, недвижимости, жизни или страхования на случай безработицы), то — в соответствии с законом — вы обязаны выплачивать страховые взносы.

Кредитные каникулы в Польше — как подать заявку?

Заявление о предоставлении кредитных каникул может быть подано в письменном виде, по электронной почте или через дистанционное банковское обслуживание. В заявлении, помимо данных о заемщике и кредите, должна содержаться информация о периоде, на который планируется приостановить выплату кредита.

Согласно законопроекту, кредитные каникулы начинаются с момента подачи заявления в банк. В свою очередь, у банка есть 14 дней, чтобы подтвердить получение заявления. Важно отметить, что отсутствие подтверждения не влияет на приостановку выплаты кредита.

Государственные кредитные каникулы — насколько они выгодны?

Правительство утверждает, что человек, выплачивающий ежемесячный кредитный взнос в размере 2 400 злотых, снизит сумму выплат на 19 200 злотых. Такая сумма останется в кошельке, если мы воспользуемся приостановкой выплат по кредитам, то есть сделаем это четыре раза во второй половине 2022 года и четыре раза в 2023 году.

Конечно, если ежемесячный платеж по кредиту выше, то и сумма, которая останется в бюджете заемщика, также будет выше. На сколько? Мы покажем это на примере ежемесячных взносов в размере 2500, 3000, 3500 и 4000 злотых.

Отсрочка по ипотечному кредиту оставит в кошельках клиентов приличные суммы. Что можно сделать на сэкономленные деньги? Первый вариант — использовать средства для оплаты основного долга по кредиту. Благодаря этому ежемесячный платеж по кредиту может быть снижен даже на несколько сотен злотых в месяц.

Второй вариант — положить их на банковский депозит, сберегательный счет или купить казначейские облигации. Мы наблюдаем рост процентных ставок по банковским депозитам. Хотя ставки все еще ниже роста инфляции, проценты по депозитам позволяют получать более высокую прибыль, чем месяц или два назад.

Кредитные каникулы — на что еще стоит обратить внимание?

Платежи, погашение которых приостановлено в рамках Кредитных каникул, никуда не денутся. Выплата по ипотеке просто откладывается. Если мы приостановим погашение этих восьми платежей на 1,5 года, мы обязаны выплатить их позже.

По данным Ассоциации польских банков, стоимость Кредитных каникул составит до 30 млрд. злотых. В правительстве считают, что Кредитными каникулами в Польше воспользуются до 80% заемщиков.