Недвижимость в Болгарии — как купить, цены, преимущества

Болгария — страна, которую часто выбирают украинцы в качестве временного убежища. Некоторые соотечественники решают купить дом или квартиру в этой стране. Кроме близости к Украине, недвижимость в Болгарии отличает низкая стоимость по сравнению с ценами на недвижимость в Польше. Насколько реально купить квартиру в Болгарии среднему украинцу? Давайте проверим цены!

Почему стоит купить квартиру в Болгарии? Преимущества

Многих интересует, в чем преимущества покупки недвижимости в Болгарии. Это красивая страна со 198 солнечными днями в году. Помимо выхода к Черному морю, в Болгарии есть множество достопримечательностей, разбросанных по всей стране. Перечисляя преимущества жизни в Болгарии, нельзя не упомянуть прекрасную кухню и вкуснейшие вина.

К дому, который вы планируете купить, можно относиться не только как к временному убежищу, но и как к источнику дохода, сдавая недвижимость в аренду другим туристам или местным жителям. Стоит добавить, что налог на доход от аренды в Болгарии составляет всего 10%, а стоимость коммунальных услуг примерно на 60–70% ниже, чем в Польше.

Низкие цены на дома в Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии весьма привлекательны – намного ниже, чем в других курортных странах Европы (например, в Италии, Греции, Испании, Турции). Купить дешевый дом в Болгарии можно всего за 108,62 Евро–217,24 Евро/м2 (разумеется, с капитальным ремонтом). Это гораздо дешевле, чем если бы мы попытались купить аналогичный дом в Польше. Если искать недвижимость в состоянии «Заходи и живи», стоит быть готовым к расходам в размере 543,07 Евро-868,91 Евро / м2. Конечно, это средние цены, многое зависит от расположения и размера участка, на котором стоит недвижимость.

Дом на продажу в Болгарии Осиково

Собственник продает участок с домом в горной местности в д. Осиково, муниципальное образование Попово. Участок площадью 1440 кв.м вместе с двухэтажным домом /срубом/, с двумя хозяйственными постройками. К участку ведет ровная дорога, участок граничит с небольшой речкой, во дворе есть колодец. Дом под ремонт. Цена 7000 евро.

Дом на продажу в Болгарии в селе Порой

Продается дом с 3 спальнями в селе Порой, муниципалитет Поморие (село расположено примерно в 45 км от Бургаса, в 25 км от Помория и в 15 км от Несебра). Столица Болгарии София в 345 км.

Цена: 49 500 евро.

Место: село Порой.

Комнаты: 4

Общая площадь дома: 132 кв.м.

Общая площадь территории: 1430 кв.м.

Этажность: 2 этажа.

Дом находится на единой закрытой территории с пятью домами.

Плата за обслуживание: нет

Дом состоит из двух этажей. На первом этаже есть гостиная, кухня, веранда и ванная комната.

На втором этаже расположены 3 спальни, ванная комната и 2 террасы. На территории есть бассейн и площадка для барбекю. За домом есть небольшой участок индивидуального пользования.

Оплата:

депозит 2000 евро,

100% при подписании нотариального акта на право собственности.

Рядом с селом протекает река Хаджийска и находится Поройская плотина. Деревня расположена на высоте 90 м над уровнем моря. Климат здесь континентальный, с сильным влиянием Черного моря. Для местности характерна мягкая зима и теплое лето. Средняя температура воздуха в июле 24 С.

Регулярная автобусная линия соединяет курорты Солнечный берег, Несебр, Поморие и Бургас.

В селе есть системы водоснабжения и энергоснабжения, ловит ряд мобильных операторов, есть интернет и кабельное телевидение. Есть несколько магазинов, кафе и гостевых домов, есть начальная школа, детский сад, почта и дом культуры, футбольное поле.

Доступные цены на квартиры в Болгарии

Если говорить о болгарских квартирах, то их стоимость около 390,85 Евро-868,91 Евро/м2. Недвижимость, расположенная на курортах в северной части Варны, примерно на 30% дороже, чем квартиры на юге. Это связано с ограниченным количеством свободного жилья в этом районе со своей спецификой (существующие жилые кварталы не могут быть расширены из-за нехватки земли).

Квартира возле моря в Болгарии — цена

Реальный пример на фото выше:

Меблированная студия площадью 25 м2 в комплексе Sunny Day 6, расположенном в 4 км от моря и курорта Солнечный берег. Квартира для отдыха, сдачи в аренду или проживания.

Характеристика объекта: квартира расположена на первом этаже и состоит из: холла, гостиной с кухней и мягким уголком, ванной комнаты с туалетом. Без балкона. Есть вся необходимая мебель и техника. Есть кондиционер, интернет, ТВ.

Комплекс предлагает удобства и услуги: территория, рецепция, автобус, детская площадка, интернет, кафе, бар, открытый бассейн, парковка и 24-часовая охрана.

Цена — 11 000 евро

Как купить недвижимость в Болгарии в 2022 году иностранцу?

Формальности, связанные с покупкой дома или квартиры в Болгарии, не сложны и не занимают много времени. Какие условия должны быть соблюдены? Чтобы стать владельцем недвижимости в Болгарии, достаточно иметь счет в болгарском банке и предъявить паспорт.

По мнению экспертов, в ближайшие несколько лет цены на болгарскую недвижимость будут расти. Так что сейчас хорошее время для покупки дома или квартиры в этой солнечной стране с уникальной историей и приятным климатом.