Недвижимость
Документы для оформления аренды жилья в Германии
Аренда жилья в Германии – необходимые документы . Мы подготовили список необходимых документов, без которых невозможно арендовать квартиру или дом в Германии.
Найти комнату, квартиру или дом в Германии может быть сложнее, чем кажется. Есть много веб-сайтов с объявлениями об аренде, но если вы плохо разбираетесь в немецкой реальности, вам может понадобиться до нескольких недель, чтобы найти жилье.
Чтобы иметь возможность арендовать квартиру в Германии, вы должны в первую очередь уметь продемонстрировать вашему будущему арендодателю, что вы платежеспособны.
Аренда квартиры в Германии: необходимые документы
- копия документа, удостоверяющего личность
- подтверждение регистрации в Германии
- выписка из банка за последние 3 месяца
- информация о кредитоспособности и платежеспособности в Германии (Schufa-Auskunft)
- справка о регулярной оплате аренды от предыдущего арендодателя (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
- трудовой договор
Также читайте Стоит ли арендовать квартиру с мебелью
Что такое Schufaauskunft?
Schufa это бюро кредитной информации, работающее в Германии с 1927 года. Там определяют скоринг данного лица, исходя из кредитной истории, банковских счетов, кредитных карт, задолженности или неплатежеспособности (процент от 0 до 100), то есть кредитные риски человека.
С 2011 года ежегодно Schufa обязана предоставлять всем бесплатную выписку из реестра. За любой дополнительный документ взимается плата.
Получить бесплатную справку можно на сайте учреждения www.schufa.de .
Что такое Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Еще одним важным документом, который требуют некоторые владельцы квартир, является справка о регулярной оплате аренды от предыдущего арендодателя, то есть Mietschuldenfreiheitsbescheinigung .
Эта справка от бывшего владельца арендованной вами квартиры, в которой он свидетельствует, что у вас никогда не было задолженности по аренде. Этот сертификат не требуют по всей Германии, но он необходим, например, в Берлине, Мюнхене и Гамбурге — крупных городах, где спрос на жилье намного превышает предложение.
Справка Mietschuldenfreiheitsbescheinigung содержит следующую информацию:
- имя и фамилию арендатора;
- адрес арендованной квартиры;
- подтверждение отсутствия задолженности по арендной плате или сведения о существующих долгах по аренде;
- подтверждение своевременного и регулярного платежа;
- имя, адрес и подпись владельца/администратора/основного клиента.