Документы для оформления аренды жилья в Германии

Аренда жилья в Германии – необходимые документы . Мы подготовили список необходимых документов, без которых невозможно арендовать квартиру или дом в Германии.

Найти комнату, квартиру или дом в Германии может быть сложнее, чем кажется. Есть много веб-сайтов с объявлениями об аренде, но если вы плохо разбираетесь в немецкой реальности, вам может понадобиться до нескольких недель, чтобы найти жилье.

Чтобы иметь возможность арендовать квартиру в Германии, вы должны в первую очередь уметь продемонстрировать вашему будущему арендодателю, что вы платежеспособны.

Аренда квартиры в Германии: необходимые документы

• копия документа, удостоверяющего личность
• подтверждение регистрации в Германии
• выписка из банка за последние 3 месяца
• информация о кредитоспособности и платежеспособности в Германии (Schufa-Auskunft)
• справка о регулярной оплате аренды от предыдущего арендодателя (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
• трудовой договор

Также читайте Стоит ли арендовать квартиру с мебелью

Что такое Schufaauskunft?

Schufa это бюро кредитной информации, работающее в Германии с 1927 года. Там определяют скоринг данного лица, исходя из кредитной истории, банковских счетов, кредитных карт, задолженности или неплатежеспособности (процент от 0 до 100), то есть кредитные риски человека.

С 2011 года ежегодно Schufa обязана предоставлять всем бесплатную выписку из реестра. За любой дополнительный документ взимается плата.

Получить бесплатную справку можно на сайте учреждения www.schufa.de .

Что такое Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

Еще одним важным документом, который требуют некоторые владельцы квартир, является справка о регулярной оплате аренды от предыдущего арендодателя, то есть Mietschuldenfreiheitsbescheinigung .

Эта справка от бывшего владельца арендованной вами квартиры, в которой он свидетельствует, что у вас никогда не было задолженности по аренде. Этот сертификат не требуют по всей Германии, но он необходим, например, в Берлине, Мюнхене и Гамбурге — крупных городах, где спрос на жилье намного превышает предложение.

Справка Mietschuldenfreiheitsbescheinigung содержит следующую информацию:

• имя и фамилию арендатора;
• адрес арендованной квартиры;
• подтверждение отсутствия задолженности по арендной плате или сведения о существующих долгах по аренде;
• подтверждение своевременного и регулярного платежа;
• имя, адрес и подпись владельца/администратора/основного клиента.